عزيزى القارئ لعلك مقبل على تشطيب شقتك او منزلك ولعل هذا الحدث  من اهم الامور التى ستصادفك فى حياتك حيث ان هذه الشقة هى مكان اقامتك الذى ستقضى فيه بقية عمرك مع زوجتك واولادك او حتى لوقت ليس بالقليل لذا وجب عليك الانتباه جيدا لما عليك القيام به والالتفات بشيئ من الاهتمام لما سيرد فى السطور القادمة لانه يحوى معلومات هامة جدا مجرد علمك بها سيوفر لك الكثير من المال والجهد وعدم معاودة الخطوات فى القريب العاجل وستنتناول فى المقالة طريقة تشطيبات شقق من الداخل ونقصد بها هنا شقق نصف تشطيب اى على المحارة او شقق على الطوب الاحمر وكيف تبداء وماهى الخطوات الصحيحة لتصل الى اجمل تشطيب شقق او شقة تشطيب فاخر باقل الاسعار وافضل الخامات ودون خسارة الوقت والجهد وطريقة محاسبة فنى الاعمال فى تشطيب الشقق – واسعار المواد الخام ومراعيا اعلى سعر للدولار اليوم ومقابله للجنيه المصري وماهى الكميات التى تحتاجها واضعا فى تقديرى ذلك على مسطح شقة 100 متر كمثال لما سيرد وذلك قدر الامكان وما استطعت وسااسرد لك ترتيب الخطوات وطريقة تجميع مواد البناء دفعة واحدة فى تشوينها حتى لاتتعرض لخسارة مالك ووقتك فهل انت مستعد للانتباه والتركيز معى —

اعمال المحارة

عليك اول الخطوات احضار فنى او عامل المحارة واطلاعه على العمل والاتفاق معه على سعر متر المحارة وهو غالبا مابين تسعة الى ثلاثة عشرة جنيها للمتر الواحد حسب المنطقة ولكنى ذكرت لك الاسعار على سبيل الاسترشاد وسااذكر لك دوما الاسعار قدر الامكان حتى تكون مستعد ولديك تقدير كافى على الامور – وليكن فى حسبانك ان اغلب فنى المحارة يقومون باعمال مصيص للاسقف والافضل ان يكون اختيارك لفنى يقوم بالعملين معا وتقوم معه بقياس عدد الامتار للحوائط – ولايدخل من ضمن الحوائط حوائط المطبخ والحمامات حيث انه دور فنى السيراميك بعد ذلك – وسيقوم ايضا باخذ مساحات الاسقف – معنى مساحات الحوائط والاسقف لعمل المحارة وبعد ان تعرف عدد الامتار فى حاصل ضرب سعر المتر ستكون هذه تكلفة المحارة فى شقتك كااجرة فقط – وانا سااعطيك فكرة مبدئية عما ستحتاجه تقريبا من المواد الخام فى مساحة شقة 100 متر – ستحتاج فيما لايقل عن طن اسمنت تقريبا من الاسمنت الاسود  وما لايقل عن اربعة مترات رمل ويفضل دائما فى شرائك للرمل ان يكون من النوع الناعم الذى لايحتوى على اى طفلة لانه سيوفر معك فى الكثير من الخطوات القادمة

ستقوم بعد ذلك بتدوين الكميات المطلوبة من الاسمنت والرمل – وتقوم مع الفنى بحساب مسطح الاسقف لعمل المصيص وستحتاج فى حدود 18 شيكارة جبس او مصيص من نوع سيناء وهو خاص بالاسقف او اى نوع اخر من المناسب للاسقف  – وتقوم بالتدوين ايضا للكميات اضافة الى ماسبق

هنا انتهى دورك مع فنى المحارة والمصيص وتم تحديد كمية المون وتتركه لتحديد موعد لبدء العمل بعد ان تنتهى من الخطوات القادمة والهدف هنا هو ترتيب الخطوات لتجميع عدد الكميات المطلوبة للتشطيب وشرائها مرة واحدة ورفعها للادوار العليا مرة واحدة واستئجار ونش رفع مواد البناء مرة واحدة

اعمال الكهرباء

عليك باحضار فنى الكهرباء وتقوم بتحديد كم عدد فيشة كهرباء وكم عدد مفتاح كهرباء وكم عدد مفاتيح التكيفات والغسالات والميكروويف واى مفتاح ذو حمل عالى واماكن كلا منهم تحديدا ولاتنسى ان يكون لديك تصور عن الاماكن صحيح ولاتنسي ان تزيد فى العدد لانك عاجلا او اجلا ستحتاج الى المزيد بمرور الوقت ولكن الفرق بين الان ولاحقا هى تكلفة عالية وتكسير حوائط واعمال مرهقة انت فى حاجة عن البعد عنها – هنا يتم حساب كل تركيب مفتاح كهرباء او فيشة كهرباء او مفتاح للدش او للتليفون الارضى بما يسمى نقطة كل واحد منهم يطلق عليه نقطة عادية ومفاتيح الكهرباء الخاصة بالتكيفات والميكروويف والغسالة والسخان والاحمال العالية التى تحتاج فى توصيلها الى اسلاك 3 مللى فصاعدا يسمى نقطة حمل عالى – الفرق بين النقطة العادية ونقطة الحمل العالى هو فرق سعر اجرة فنى الكهرباء وتكون الاولى فى حدود 8 جنيهات والثانية فى حدود 15 جنيها والاسعار تقريبية

اطلب من الكهربائي ان يدون لك كل طلباته من عدد الامتار من الاسلاك ال 2 مللى وال 3 مللى او 4و6 مللى حسب ماتشاء وحسب الاعمال عندك والاطار العام هو 2 مللى لكافة التوصيلات بالشقة عدا فيشة كهرباء المطبخ التى يعمل عليها اكثر من جهاز والاحمال العالية التى ذكرناها سابقا

بعد ان تدون طلباته جميعا تتركه على ان يكون تحديد بدء عمله فى وقت لاحق بعد زيارة فنى السباكة لك ومعرفة طلباته وسااذكر لك لاحقا السبب –

لا تنسي ان تختار اسلاك شقتك من نوع محترم ومعتمد رسميا من المصادر الموثوق منها فقط مثل شركة السويدى او اى شركة اخرى معتمدة ولاتتهاون بمثل هذا الامر ابدا

للشقة ال 100 متر متوسط احتياجتك لها من الاسلاك وتختلف حسب اماكن المفاتيح والفيش واختياراتك وعددها الى حوالى 8 ثمانى بكرات سلك 2 مللى تقريبا والبكرة يكون عدد امتارها 100 متر اى ان البكرة تغطى مساحة 50 متر فقط

ستحتاج الى عدد مماثل او اقل قليلا من البكرة ذات ال 3او 4 او6 مللى للاحمال العالية وحسب اماكن التكيفات والاحمال العالية وبعدها عن اللوحة الام فى شقتك – وحساب الكهربائي يكون بحساب عدد النقاط فى الشقة

ستحتاج الى عدد مفاتيح الكهرباء وفيش الكهرباء والمفاتيح الاخرى وشاسيهات المفاتيح واوشاش المفاتيح بالاضافة الى لوحة توزيع الكهرباء الام وحوالى ستة او سبعة مفاتيح قواطع كهرباء بالاضافة الى مفتاح قاطع رئيسي لايقل ابدا عن 60 امبير ولاتنسي ان تختار النوعيات الجيدة والمعتمدة فهى تكون معمرة وامنة وتوفر لك الكثير مستقبلا – ويكون عدد ماذكرناه هنا هو العدد الذى ستختاره انت فى شقتك ولاتنسي اثناء عمل الكهربائي ان تراجع على توزيع الاحمال للكهرباء على مفاتيح اللوحة الام حتى لايحمل على احداها دون الاخرى وهو مايسمى بتوزيع احمال خاطئ يؤدى الى خطر ماس واحتراق لاقدر الله

بعد ان دونت كل طلبات الكهربائي حدد له موعد البدء بعد الانتهاء من معرفة طلبات فنى السباكة وهو ماسنتحدث عنه فى السطور القادمة

اعمال السباكة

عليك باحضار فنى السباكة ونفس ماقمت به فى الخطوات السابقة تقوم بفعله هنا وتدوين كل طلباته مع مراعاة ان تدقق النظر فى مكان بلاعة الحمام والمسافة بينها وبين التواليت حتى تتمكن من ادخال مساحة المياه لسحب المياه ومراعاة ان تحدد له عدد الحنفيات الارضية وحنفيات فلتر المياه واماكن وضع غسالة الملابس واماكن الاحواض ومكان سخان الماء الكهربائي ومكان البانيو والوحيد الذى لاتمتلك تحديده هو مكان التواليت لانه مرتبط بالصرف العمومى – ولاتنسي ان تحدد له ان كنت تحتاج الى شطفات ساخن وبارد للتواليت ومكان وضع البانيو لان كل هذا يكون تصميمه فى الخطوات الاولى وهو تصميم خط الصرف الداخلى وخط المياه الداخلى ويكون تصميمه طبقا لما طلبته انت ولاتنسي مكان السخان ويراعى مكانه ان يكون قريب من الصنابير حتى لاتتاثر درجة حرارة المياه ببعد المسافة وزيادة استهلاك الطاقة بعد ذلك سيحدد لك المطلوب من المواد اللازمة لاعمال اثاث السباكة – المهم هنا سااحاول ان اذكر لك الاحتياجات العادية اللازمة لمسطح شقة 100 متر تحوى مطبخ وحمام واحد قدر الامكان

سيحتاج الى حوالى خمسة مواسير بروبلين خضراء اللون طول الماسورة الواحدة ستة امتار

سيحتاج الى جلب توصيل وكوع بسن واكواع عادية والى طبات مياه ولاكور تجميع بروبلين للحام المواسير البروبلين الخاصة بالمياه والتوصيل من الخط العمومى الى الداخل الى الاحواض والتواليت والسخانات والبانيو واحواض المطبخ ولا استطيع تحديد الاعداد لانه يختلف على حسب عدد المطلوب عمله لكل مالك شقة

سيحتاج الى خلاط مياه للبانيو وخلاط اخر لحوض الحمام وخلاط للمطبخ اى الاحتياج العادى ثلاث خلاطات مياه ولاتنسي ان تختار الانواع الجيدة والموثوقة فالانواع الرديئة تكلفك اكثر من الانواع الغالية مع مشقة احضار فنى سباكة مستقبلا للاصلاحات

ستحتاج الى عدد واحد محبس دفن للشقة وهو المحبس العمومى لدخول المياه الى شقتك ويجب ان تختاره من اجود الانواع

ستحتاج لخطوط مواسير الصرف 2 بوصة وسوف تحتاج الى حوالى 2 ماسورة طول الماسورة 6 امتار واختار نوع جيد لان الانواع الغير جيدة لها تكلفة باهظة الثمن مستقبلا وستحتاج الى تكسير السيراميك والحوائط حسب مكان التسريب

طبعا ستحتاج الى محابس زواية وعددها تقريبا حوالى ستة فى التصميم المعقول كما ستحتاج الى طقم صحى وهو الاحواض للمطبخ والحمام والتواليت والبانيو وهو حسب ذوقك

بعد تدوين كل مايحتاجه ستتوجه الى وسط البلد لو انت من القاهرة وعليك بشراء كل ادوات الكهرباء منها من شارع عبد العزيز وهو مكان البيع باسعار الجملة لكل مستلزمات الكهرباء بعد ذلك عليك التوجه الى السبتية وهو مكان البيع بالجملة لما يتعلق باسعار السباكة وهذه كله فى مشوار واحد فقط وستلاحظ انك قمت بشراء الانواع الجيدة وباسعار ممتازة ومرة واحدة واستطعت توفير الكثير من المال — فى هذا الوقت عليك بطلب الكهربائي والسباك للبدء فى الاعمال جنبا الى جنب وستبدء انت فى مرحلة اخرى باحضار فنى مبلط السيراميك

اعمال السيراميك

عليك احضار فنى السيراميك وذلك ليحدد لك احتياجاته من الاسمنت والرمل وتحديد العمل المطلوب منه وتحديد سعر المتر – وعليك هنا ان تعرف ان اسعار تركيب سيراميك الارضيات هو اقل من سعر تركيب سيراميك الحوائط  اذ ان الارضيات يبلغ حوالى 15 جنيها والحوائط حوالى 20 جنيه ويختلف السعر من مكان الى اخر ولاتنسي ان تدون خلف الفنى كم عدد امتار السيراميك لغرف النوم بعد حساب الكمية المهدرة وكذا حساب كمية سيراميك الريسبشن وحساب سيراميك المطبخ والحمام وحوائط الحمام مع الفصل بين المطبخ والحمام ولاتنسي ان تدون مساحة حوائط الحمام بمنعزل عن مساحة ارضية الحمام حتى لايختلط الامر عليك فى الشراء الخاطئ

هنا سااضع لك انا الاحتياجات لمسطح شقة حوالى 100 متر لاعمال السيراميك سواء الارضيات بالكامل وحوائط الحمام من الاسمنت والرمل

ستحتاج حوالى ستة متر من الرمال على الاقل وهنا يجب ان تلاحظ ان ماذكرته انا هنا هذا الاستخدام الطبيعى فى حال وجود شيرب الصرف سليم لان الشيرب والمقصود به هنا هو ارتفاع السيراميك بالحد الذى يسنح بالصرف من التواليت والبلاعات فى الشقة بالكامل

اذا كيف تعرف انك ستحتاج الى كمية اكبر من الرمال ستعرف ذلك اذا كان خط صرف التواليت الخارجى فى اتجاه الداخل الى الشقة مستواه مرتفع كثيرا عن امكانية تركيب الداخلى هذا الامر يؤدى الى ضرورة ارتفاع سيراميك الارضيات الى اعلى ويكون هذا الارتفاع باضافة المزيد من الرمال حتى يسمح بصرف المياه الى الخارج وغير ذلك لن تصرف المياه للخارج والحل الامثل هنا هو ان تقوم بعمل انخفاض لفتحات الصرف الخارجية بما يتناسب مع الداخلية وهذا عموما يسهل عمله فى الادوار العليا وسيوفر عليك الكثير من المال وكذلك الاحمال الكثيرة على السقف من الرمال

ولكن حتى لا اثقل عليك عزيزى القارئ فانت هنا لاعمال السيراميك حوالى 2 طن اسمنت وحوالى 8 متر من الرمال وحوالى 2 شيكارة اسمنت ابيض لسقية الفراغات

هنا تقوم بتدوين جميع طلباته من السيراميك والرمل والاسمنت وتعطى له معادا لاحقا

الان وقد قمت بتدوين طلبات فنى المحارة من الرمال والاسمنت والمصيص وقمت بتدوين طلبات فنى السيراميك من كل من سبق وقمت بتدوين الطلبات من فنى السباكة الخاصة بالصحى – عليك التوجه الى اقرب مورد او موان وشراء الاسمنت والرمل دفعة واحدة وان تسرع فى الشراء دفعة واحدة لان اسعار الحديد والاسمنت اليوم فى مصر تختلف يوما عن الاخر فهى تشبه سعر الذهب اليوم فى مصر  وشراء السيراميك والصحى وقبلها تكون قد ابرمت اتفاقا مع فنى الاوناش ليكون جاهز بعد احضار كل المتطلبات ورفعها الى الادوار العليا فى يوم او يومين على الاكثر

وهنا اود ان افيدك عزيزى القارئ ان كنت من ساكنى الادوار العليا وحتى ان كان الاول فوق الارضى فان تكلفة رفع مواد البناء هذه مع العمالة العادية هى اغلى من ثمن مواد البناء باضعاف الثمن  وان اتباعك للترتيب الذى ذكرته لك سيوفر عليك الكثير والكثير والكثير واقولها لك ثلاث مرات وستتذكر كلامى هذا

اذا فنى الكهرباء يعمل الان وفنى السباكة يعمل الان وفنى المحارة والمصيص يعمل فى نغس الوقت وفى وقت واحدا فى ، صيانة المنزل ، وهذا يعنى توفير الوقت وعدم الاقتطاع للكثير من وقت عملك للجلوس مع الفنيين لمتابعة الاعمال

بعد الانتهاء من الادوار السابقة للفنيين تبدء باستدعاء فنى السيراميك بعد انتهاء الاعمال الاساسية من السباكة والكهرباء داخل الحوائط وانتهاء اعمال المحارة ومصيص السقف تستطيع احضار فنى السيراميك للقيام بعمله

اعمال النقاشة والدهانات

هنا فى هذا الوقت تستطيع بعد الانتهاء من اعمال المحارة ولكن بعد مرور اسبوعين على الاقل من الانتهاء من المحارة استدعاء فنى الدهانات والسبب هنا انه بعد اسبوعين حتى تكون اعمال المحارة قد جفت تماما والحوائط جافة هذا العمل يشبه ، صيانة السيارة ، يحتاج الى ترتيب الخطوات وبخلاف ذلك بعد فترة بسيطة جدا من الدهانات ستظهر لك رطوبة فى الحوائط وتقشر الدهانات وتساقطها وهو مايعنى خسارة المزيد من المال والوقت والتعطل

وهنا يتم حساب فنى الدهانات حسب عدد الامتار فلى شقتك ويكون سعر متر الدهانات هنا اغلى لانه دهان تاسيس لانه سيحتاج الى وش بطانة معجون ثم وشين معجون ثم طبقة دهانات بطانة بلاستيك ثم وجه دهان او وجهين بلاستيك ولاتنسي ان تختار انواع جيدة من البلاستيك بخاصة فى الوش الاخير للبلاستيك او من الوش فبل الاخير للببلاستيك لانه سيكون شديد الصلابة ويتمتع بقوة تحمل عالية وعدم اصفرار لونه بعد فترة قصيرة من دهانه

الان بعد قراتك لهذا المقال الاتشعر بانك قد استفدت بكم معلومات سيوفر عليك الكثير جدا من الاسئلة والاستشارة وسيوفر لك المال والجهد وعناء التفكير من اين تبداء وكيف تبدء ومتى تنتهى الاتشعر بانك تود ان تشكرنى او تود ان تدعو لى بالخير

اتمنى ان اكون افادتك وهو لله

لكن مهلا مازال لدى نصيحة تقاس بالذهب

كيف ستتعامل مع الفنى فى الحسابات للاعمال

كل ما عليك شيئا واحد فقط — لاتعطى فنى اعمال نظير اجر كل ماقام به من اعمال الا من تثق فيه فقط بخلاف ذلك يجب ان يتبقي له جزء من مستحقاته دوما حتى تضمن انه سياتى لك فى الغد وفى نهاية الاعمال والانتهاء من عمله اعطيه اجره كاملا واشكره ولاتنسي كلامى الاخير هذا ابدا ضعه نصب اعينك وتذكرنى بالخير

وان اعجبك كلامى فلاتنسي ان تشاركه مع الاخرين فى صفحاتك فلاتدرى فيحتاجه الكثيرون منا ويكون فى ميزان اعمالك